【独自調査】札幌新川は本当に住みやすい？水害リスクと治安の真相

【独自調査】札幌新川は本当に住みやすい？水害リスクと治安の真相

Oct 9, 2026
Fuji Tozan
著者: 伊藤翔太
1分で読める

【独自調査】札幌新川は本当に住みやすい？水害リスクと治安の真相に関する質問を詳しくまとめました。詳細な解説をご確認ください。

札幌市内の主要住宅エリアと比較した際の新川エリアのポジショニングを、不動産取引データや行政指標をもとに比較表にまとめました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場（北区平均）編集部の見解・評価新川駅賃貸相場（単身向け）1R〜1LDK：約4.2万〜5.8万円約4.8万〜6.5万円札幌駅まで直通10分台としては割安感が強い新川駅賃貸相場（ファミリー）2LDK〜3LDK：約7.5万〜10.5万円約8.5万〜12.0万円駐車場付き物件の選択肢が多く家計に優しい札幌駅への所要時間JR直通で約12〜14分約15〜25分悪天候時のJR遅延考慮でもアクセス性は上位クラス緑地・公園面積比率新川中央公園（約4.6ha）ほか多数中規模公園が点在スポーツ施設や大型遊具が揃い子育てに最適

このように、新川駅賃貸相場は麻生や琴似といった地下鉄ターミナル駅周辺と比較して1〜2割ほど抑えめの水準に設定されています。家賃を抑えつつ一定の居住面積と駐車場を確保したい層にとって、非常に合理的な選択肢となっています。

伊藤翔太

フード＆トラベルライター

マネー知識やキャリア形成に役立つノウハウを、初心者にも分かりやすく解説するのが得意です。

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