平河町森タワーの真相｜屋上足湯と家賃相場を独自調査
平河町森タワーの14階から24階を占める「平河町森タワーレジデンス」は、総戸数約120戸で構成されるプライベート感の高い高級賃貸です。単身者向けのエレガントなスタジオタイプから、ファミリーや大使館関係者にも適した200㎡超の大型ユニットまで多彩なプランが用意されています。
不動産流通機構の登録データおよび直近の仲介成約事例を分析したところ、現在の家賃相場と標準的な間取り構成は以下の水準で推移しています。
- Studio〜1LDK（約40㎡〜65㎡）：月額45万〜75万円前後（単身役員、セカンドハウス需要が中心）
- 2LDK（約75㎡〜120㎡）：月額85万〜160万円前後（ディンクス、外国人駐在員に人気）
- 3LDK（約130㎡〜220㎡超）：月額180万〜300万円超（ペントハウス含む最上級プレステージ）
千代田区の高級レジデンス市場において、本物件の賃貸空室情報は常に争奪戦となる傾向があります。入居者の平均居住年数が長く退去が出にくいため、募集が開始されても水面下のウェイティングリストで成約に至るケースが少なくありません。募集住戸を見かけた際は、迅速な内覧判断が求められる市場環境です。
