パレステュディオ虎ノ門の評判と資産価値｜2026年相場と住み心地を検証に関する深掘り記事を速報でお届けします。最新情報を求める方は必見です。
東京都心部の不動産価格が高止まりを続けるなか、港区西新橋 分譲賃貸マンションとしての当物件は、過度なバブル相場に巻き込まれることなく実需と収益性のバランスを保っています。直近の取引事例および賃貸成約データをもとに算出した相場指標は以下の通りです。
項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価パレステュディオ虎ノ門 家賃相場10.8万〜12.5万円（1K/管理費込）西新橋1K平均：11.5万〜13.0万円立地に対して賃料設定が手頃で空室期間が短いパレステュディオ虎ノ門 中古価格2,380万〜2,750万円（専有約21〜24㎡）港区築20年前後：坪単価370万〜420万円グロス金額が手頃で個人投資家が参入しやすい水準パレステュディオ 投資利回り表面利回り：約4.7%〜5.2%
実質利回り：約3.8%〜4.2%都心5区築古〜準築浅ワンルーム：3.5%〜4.5%周辺再開発の波及効果もあり底堅いインカムを期待可能パレステュディオ虎ノ門 資産価値土地割合が高く値崩れ耐性◎都心オフィス街の底地需要建物の経年劣化に対する適切な修繕履歴が査定を左右
不動産流通機構（REINS）の成約データおよび賃貸ポータルのパレステュディオ虎ノ門 賃貸空室情報を追跡すると、退去告知から次の入居者決定までの平均募集期間は約2週間から1ヶ月程度と非常にスピーディです。大手町、丸の内、霞が関、汐留といった中枢ビジネス街へダイレクトにアクセスできるため、法人契約や士業・コンサルティング職の単身者による引き合いが途切れません。
中島 亮太
写真家・フォトエディター
シンプルで洗練された住まいづくりとインテリアコーディネートのアイデアを提案しています。
